Taustaa

Yrityksemme on toiminut vuodesta 1986 alkaen useilla eri toimialoilla pääkaupunkiseudulla, Itä-Suomessa ja Pohjanmaalla. Meillä on vankka kokemus
1) liikkeenjohdon konsultoinnista: omistusjärjestelyt, yrityskaupat, yritysten perustamiset, projektien hallinta
2) majoitus- ja ravitsemustoiminnasta sekä kodinhoitopalveluista
3) terveydenhuollosta: fysikaaliset hoidot, kuntoutus, vaihtoehtoiset hoitomenetelmät, kurssitoiminta
4) kiinteistöjen hallinnasta ja saneerausprojekteista sekä kiinteistökaupasta
5) muuttovalmiiden talojen myynnistä: olemme vuodesta 2006 alkaen myyneet yli 70 Simons Element Ab:n tilaelementtikotia
Kaikkea tätä olemme tehneet suurella intohimolla ja nöyryydellä.

Yhteistyömme SIMONS ELEMENT OY:n kanssa

Tällä hetkellä sydämen asiamme on sinun kotisi: keskitymme valmistalojen myyntiin ja rakennuttamiseen pääkaupunkiseudulla. Edustamamme talot ovat laadukasta kotimaista tuotantoa. Tilaelementtitalot valmistuvat turvallisesti tarkoin valvotuissa olosuhteissa tehdashallissa - siis sisätiloissa! Rakentaminen ja koko "oma koti" -projektin ajoittaminen ei ole vuodenajasta tai säästä riippuvainen. Nykyaikaisella tekniikalla etenkin Etelä-Suomen leudoissa talviolosuhteissa perustustöiden tekeminenkään ei ole ongelma keskitalvellakaan. Sisätiloissa valmiiksi tehty kotisi kuljetetaan erikoiskuljetuksena suoraan tontillesi, jossa se nostetaan nosturilla valmiiksi talotehtaan ohjeiden mukaan teettämällesi perustukselle. Asentajamme viimeistelevät kotisi muuttokuntoon nopeasti.

Mikäli olet valinnut 1½-kerroksisen talomallin, tarvitaan yläkerran muuttokuntoon rakentamiseen oma työpanoksesi ja/tai tilaamasi ulkopuolinen apu. Yläkerran tehdastoimituksen valmiusaste voi sopimuksen mukaan olla joko kylmä yläkerta (perustoimitus) tai lisätilauksena esim. levytetyin ja lämpöeristetyin sivu- ja päätyseinin ja muu materiaali irtotavarana (katon eristeet ja levyt, väliseinät, ovet, yms.).

Perustoimitukseen sisältyy yksi- ja kaksikerroksisiin talon kaikki itse rakennukseen liittyvät asiat kiintokalusteista ja koneista aina kattoon asti. Kodissasi on siis valmiina valitsemasi tapetit ja kaakelitkin. Peruspaketin hintaan sisältyvät kaikki kodin kiinteät koneet ja laitteet - vain pyykinpesukone on lisämaksusta!
1½-kerroksiset kodit ovat yläkertavarauksella.
 
 
 
 

Mitä valmistalon tilaajan tulee tietää

Perustoimituksessa talopaketin tilaajalle jää tehtäväksi seuraavat asiat

1) Kaikki tonttiin ja rakennuspaikkaan liittyvät asiat, kuten

  • tontin hankinta sekä lupa- ja liittymismaksut
  • kaikki rakennuksen ulkopuolella olevat suunnitelmat: asemapiirustus, piha-, salaoja ja sadevesisuunnitelmat sekä tontin LVI- ja sähkösuunnitelmat
  • maaperätutkimus
  • perustussuunnitelmat
  • kaikki maa-, raivaus-, pohja- ja perustustyöt

2) Viranomaisyhteydet ja työnjohto

  • rakennushankkeella tulee olla vähintään vastaava työnjohtaja ja pääsuunnitelija (ja valvoja), jotka myös hoitavat viranomaisyhteydet

3) LVI- ja sähkötyöt

  • viemäröinti, vesi, sähkö ja mahdolliset kaukolämpöputket valmiiksi asennettuina talon alle tehtaan ohjeiden mukaisesti
  • talon LVIS- järjestelmien liittäminen ao. verkkoon
  • talon alla olevien vesi- ja viemäröintiputkien asentaminen ja eristäminen
  • rakennusaikainen sähkö-, vesi- ja jätehuolto

4) Rakennuksen ulkoisten puuosien maalaus

  • perushintaan kuuluu vain pohjamaalaus

Yläkertavarusteisen kodin tilaajalle jää vielä em. asioiden lisäksi

  • yläkerran LVIS- suunnittelu (voidaan ostaa lisätilauksena tehtaalta)
  • yläkerran muuttokuntoon saattaminen tilatusta valmiusasteesta eteenpäin

Varsinainen näkyvä rakentaminen tontilla ja talon pystytys ovat varsin lyhytkestoinen tapahtuma. Kuten edellä on kuvattu, tarvitaan kuitenkin tilaajan toimesta erilaisia toimenpiteitä koko rakennuttamisprojektin hallinnoimiseksi. Seuraavalla sivulla kerromme palveluistamme, joiden avulla tarvittaessa voit saada kotisi täysin "avaimet käteen" rakennettuna tai valita tarvitsemiasi projektin osioita yhteistoimintaverkostostamme.