Kaksi SIVO-kotia Espoon Kauklahteen keväällä 2006

Tällä sivulla seuraamme kahden SIVO-kodin rakennushanketta Espoossa, osoitteessa Hämäläistentie 21 a ja b.

Tähän mennessä tapahtunut

1.Rakennuspaikkojen etsintää syksyllä 2005

  • marraskuun alkupuolella jätettiin tarjous valmiista tontista Gumbölessä
  • tarjous hävisi kilpailun

2.Löytyi uusi rakennuspaikka Kauklahdessa Hämäläistentiellä

  • rakennusvalvonnassa käytiin etukäteen selvittämässä, voisiko myytävänä oleville määräaloille rakentaa suunnitellun kaltaiset rakennukset (SIVO 25)
  • kauppa kahdesta määräalasta tehtiin 25.11.2005
  • lainhuuto, tonttijaon muutos ja lohkominen pantiin välittömästi vireille
  • myyjänä oli perikunta ja kaupan kohteen lainhuuto oli vainajan nimissä, joten lainhuudon saamiseksi ostajan nimiin piti olla erinäisiä myyjään liittyviä selvityksiä
  • lainhuuto saatiin ostajalle 21.12.2005
  • tonttijaon muutokseen tarvittiin myös samalta myyjältä aiemmin toisen määräalan ostajan hakemus
  • tonttijako laadittiin 8.12.2005 ja se sai lainvoiman tammikuun alussa
  • lohkomista voitiin nopeuttaa saamalla kirjallinen suostumus virallisin allekirjoituksin asianosaisilta naapureilta
  • lohkomiseen liittyen tuleville tonteille piti tehdä erinäisiä tie-, viemäröinti-, yms rasitteita koskeva sopimus
  • lohkominen suoritettiin tammikuussa ja rasitteet vahvistettiin
  • hanketta käytiin alustavasti esittelemässä rakennusvalvonnassa yhdessa pääsuunnitelijan kanssa, jolloin ideoitiin rakennusten kytkeminen toisiinsa autokatoksin ja selvitettiin sallittavan rakennusoikeuden määrä

3.Rakennuslupahakemuksen valmistelu:

  • tontit tulivat rekisteriin merkityksi 31.1.2006 (lupahakemuksen edellytys)
  • yhteistyössä rakennuttajan pääsuunnittelijan ja talotehtaan kanssa modifioitiin esitteen SIVO 25 talomallia paremmin hankkeeseen sopivaksi, lisäksi rakennukset päätettiin kytkeä toisiinsa niiden väliin jäävin autokatoksin
  • laadittiin kiinteistöjen keskinäinen sopimus rajalle rakentamisesta (lupahakemuksen liite)
  • pääsuunnittelijan toimesta laadittiin virallinen asemapiirros (lupahakemuksen liite)
  • Tuusulan Määperätutkimus teki maaperäkartoituksen ja pitavaaituksen (lupahakemuksen liite)
  • talotehtaalta saatiin pääpiirustukset rakennusoikeuslaskelmineen (lupahakemuksen liite)
  • naapurien kuuleminen hoidettiin (lupahakemuksen liite)
  • tehtiin ympäristöselvitys valokuvin (lupahakemuksen liite)

4.Rakennuslupahakemuksen jättäminen

  • pääsuunnittelija varasi ajan lupahakemuksen jättämieksi
  • 6.2.2006. rakennuttajan edustajat ja pääsuunnittelija esittelivät lupahakemuksen käsittelijälle ja lupahakemus otettiin käsiteltäväksi muutamin muutoksin (yläkerran ovien leveys piti korjata vaatimusten mukaaisesti 90cm ja autokatosten välinen seinä piti muuttaa palomuuriksi M60)
  • hanke sai kummankin kiinteistön osalta oman lupatunnuksen ja alutavaksi päätöspäivämääräksi annettiin 6.4.2006

5. Talopakettitoimituksen sisällön täsmentäminen

  • sisustusmateriaalien, kiintokalusteiden sekä koneiden ja laitteiden valinta sekä yläkerran valmiusasteen valinta helmikuussa
  • lopullinen talopakettitoimituksen hinta alkaa selvitä........

6. Rakennuslupa myönnettiin suunnitelman mukaan 6.4. Aloituskokous pidettiin 11.4. jolloin kaupunki myös merkitsi talon kulmat maastoon.

työt aloitettiin puunkaadolla




ja maaurakoitsija O.Ryhänen tuli mukaan

lisäksi YLE radio Mellan Nyland tulee suorilla lähetyksillään olemaan mukana projektissamme, tässä ensimmäinen lähetys tontilta alkaa.....

24.4. RAKENNNUSLUPA SAI LAINVOIMAN tätä odotellessa (14 vrk) jättämäämme vakuutta vastaan saimme loppuun maanrakennustyöt louhintoineen. Tontin vesi- ja viemäröintityöt tehdään tällä viikolla. Lvi Keskinen Miika.

Kun viemärit saadaan peitettyä tällä viikolla, pääsemme ensi viikolla tekemään Ruukin teräsperustuksen tontin itäreunassa (kallion vieressä) olevalle talolle. Tämän talon teräspaalut porataan kallioon ja paalujen päälle hitsataan teräspalkki. Kaikki kiinnostuneet voivat tulla katsomaan toteutusta.

 

TÄLTÄ TULEVAT TALOT NÄYTTÄVÄT TEHTAALLA 27.4.


JA TONTILLA........

ENSIMMÄINEN TALO TULEE 9.5

TERÄSPERUSTUKSEN TEKO ALKAA 4.5 PAALUEN PAIKAN MERKINNÄLLA JA 5.5 PALKISTO SAAPUU AMMULLA

6.5. SAATIIN PORATTUA 21 TERÄSPAALUA ENSIMMÄISELLE TALOLLE. KIITOS SUOMEN TERÄSPAALUTUS!

6.5. tehtiin lumitöitä helteessä


7.5. KANKAREEN TERÄSPAALUTUS SAAPUU LAITTAMAAN PALKISTON TERÄSPAALUJEN PÄÄLLE

PAALUT LYHENNETÄÄN OIKEAAN MITTAAN

ILTAPÄIVÄLLÄ PERUSTUS ON VALMIS

1. TALO SAAPUU 9.5. AAMULLA, TÄSSÄ PÄIVÄ AAMUSTA ILTAAN

12.5. "VELI ODOTTAA SISKOA": SISARTALON PERUSTUKSET VALMIINA, LASKETTU AIKA 23.5. KLO 7.00

ja 23.5. tuli "sisko" kotiin

tältä nämä näyttivät piirrettynä  talvella:

 

 

kuvia keittiösta

 



 

pohjakuvat

1. kerros

2. kerros

TYYTYVÄISIÄ ASUKKAITA